你好律师，如果本人是昆明市西山区地区的，请教一下什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。

分析：从法律角度看，小产权房未获得国家颁发的土地使用证和预售许可证，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。因此，小产权房在法律上并不被认可为合法的商品房。

提醒：若遇到小产权房被强制拆除或无法办理产权证等情况，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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具体操作：
- 若购买小产权房后，发现其无法办理产权证或存在其他法律问题，首先应与卖方协商，尝试解除合同或寻求赔偿。
- 若协商无果，可咨询律师，了解法律途径，如提起诉讼或申请仲裁。
- 在法律途径中，应准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己的权益。
- 若小产权房面临拆迁，应及时了解拆迁政策，与拆迁方协商补偿事宜，并寻求律师的帮助，确保自己的合法权益不受侵害。
- 在整个过程中，应保持冷静，避免与对方发生不必要的冲突，通过法律手段维护自己的合法权益。
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处理方式：
从法律角度，小产权房问题的常见处理方式包括：了解房屋性质、咨询当地政府、寻求法律途径等。

选择建议：
- 若购买了小产权房，首先需明确其法律性质，避免陷入法律纠纷。
- 咨询当地政府或相关部门，了解小产权房的最新政策和处理方式。
- 若遇到法律纠纷，应及时寻求律师的帮助，通过法律途径解决问题。
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