离婚房屋怎么

离婚时房屋的处理需视具体情况而定。若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，那么该房屋属于其个人所有，离婚时不参与分割。
若房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房屋的归属。若协商一致，可按照协商结果处理。若协商不成，法院通常会根据具体情况进行判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小，包括购房时的出资比例、婚后对房屋的维护及增值情况等。
若房屋是一方父母出资购买，且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房屋属于该方的个人财产。若是双方父母出资购买的房屋，可按照双方父母的出资比例按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，如果房屋存在贷款尚未还清的情况，在分割房屋时，需考虑贷款的偿还问题，通常由取得房屋所有权的一方继续承担剩余贷款。总之，离婚房屋的处理要综合多方面因素，以保障双方的合法权益。
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关于离婚房屋怎么的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时房屋的处理需分情况来看：
1. 若房屋是一方的婚前个人财产，那么离婚时归产权方所有，另一方无权分割。比如一方在结婚前全款购买的房屋。
2. 若是婚后夫妻共同出资购买的房屋，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商如何分割，协商不成可向法院起诉。法院一般会根据房屋的具体情况，比如双方贡献大小、照顾子女及无过错方等原则进行判决。例如，一方出资较多且对家庭贡献大，可能会适当多分。
3. 若房屋是一方父母出资购买且明确表示赠与自己子女的，视为对自己子女的个人赠与，离婚时归出资方子女所有。如父母明确说房屋是给自家孩子买的。
4. 若是双方父母出资购买的房屋，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按出资比例分割。
5. 若房屋有贷款未还清，需先确定贷款归属，一般婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求补偿。例如婚后双方一起还房贷，离婚时未还完贷款的房屋，未还贷方需给对方相应补偿。
6. 对于房屋的居住使用问题，法院会综合考虑实际情况判决哪一方享有居住权，以保障双方的合法权益。
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1. 若房屋是夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 若是夫妻婚后共同出资购买的房屋，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商如何分割，比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售后分割所得价款。
3. 若房屋是一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该方个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 婚后用夫妻共同财产偿还房屋贷款的部分，及房屋相应增值部分，在离婚时也需进行合理分割。
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离婚时房屋的处理方式较为复杂，会涉及到诸多因素。
首先，若房屋是一方在婚前以个人财产购买，且登记在其名下，那么该房屋通常属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小王在婚前独自出资购买了一套房产，并登记在自己名下，婚后即使离婚，这套房子依然归小王所有。
其次，如果房屋是夫妻双方在婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商如何分割，比如可以一方取得房屋所有权，给予另一方相应的房屋补偿款；也可以将房屋出售，分割所得款项。比如小李和小张婚后共同购买了一套房子，离婚时他们经过协商，决定将房子卖掉，然后平分卖房所得的款项。
再者，若房屋是一方父母出资购买，并明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房屋属于出资方子女的个人财产。比如小赵的父母在他婚后出资购买了一套房，且明确说明是给小赵个人的，离婚时这套房就不属于夫妻共同财产进行分割。
总之，离婚房屋的处理要依据具体的购房情况、出资情况以及登记情况等来综合判定，不同情形有不同的处理方式。