律师你好，如果本人来自重庆渝中地区的，请教

二手房交易后原户主户口未迁出，可协商或诉讼解决。
分析：根据《中华人民共和国户口登记条例》及相关法律规定，房屋所有权转移后，原户主应及时将户口迁出。若11年未迁出，已影响新户主权益。建议先尝试与原户主协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求原户主履行户口迁出义务，并可能获得赔偿。
提醒：若原户主拒绝沟通或态度恶劣，且户口问题影响到你的日常生活或房屋再次交易，表明问题已较严重，应及时寻求律师协助。
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处理方式：
从法律角度看，解决此类问题主要有两种方式：一是协商，二是诉讼。
协商是首选方式，成本较低，双方可友好沟通，达成户口迁出协议。若协商不成，则可选择诉讼方式，通过法律手段强制原户主迁出户口。
选择时，应考虑双方关系、协商进展、成本效益等因素。若关系尚可，且原户主有迁出意愿，可优先尝试协商；若关系紧张，或原户主拒绝迁出，则应考虑诉讼。
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具体操作：
1. 协商方式：首先，与新户主明确户口迁出事宜，了解原因及困难。其次，提出合理解决方案，如给予一定经济补偿或协助办理相关手续。最后，双方签订书面协议，明确迁出时间及违约责任。
2. 诉讼方式：首先，收集相关证据，如房屋买卖合同、产权证、户口登记信息等。其次，向法院提起诉讼，要求原户主履行户口迁出义务。在诉讼过程中，积极参与庭审，陈述事实及理由。最后，根据法院判决，要求原户主在规定时间内迁出户口。若原户主仍不履行义务，可申请强制执行。
在诉讼过程中，建议聘请专业律师代理，以确保自身权益得到充分保障。
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