买二手房原房主不搬东西怎么办

法律分析：
（1）购买二手房后原房主不搬东西，合同是关键依据。购房合同通常会对房屋交付状态和时间进行约定，原房主未依约清空房屋属于违约行为，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
（2）遇到此类情况，可先尝试与原房主进行沟通协商，明确要求其在合理期限内搬走物品，并告知不履行的后果。
（3）若协商不成，可采用书面通知的方式，以快递等可留存证据的形式发送，确保有迹可循。
（4）若书面通知后原房主依旧不搬走，购房者可通过法律途径解决。向法院起诉，要求原房主履行交房义务、清空房屋并主张违约赔偿。胜诉后，若原房主不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离物品。

提醒：
处理此类问题时，要注意保留好合同、沟通记录、书面通知等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同明确房屋交付状态和时间，若原房主未按约定清空房屋，要求其承担违约责任支付违约金。
（二）与原房主沟通协商，要求其在合理期限内搬走东西并告知不履行后果。
（三）协商无果，以快递等方式发送书面通知并留存证据。
（四）书面通知后仍不搬走，向人民法院起诉，要求履行交房义务、清空房屋并主张违约赔偿。
（五）胜诉后原房主不履行，申请强制执行让法院强制其搬离物品。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购买二手房遇原房主不搬东西，先看购房合同。合同通常有房屋交付状态和时间的约定，原房主未按约清空房屋属违约，可要求其担责，如支付违约金。

2.先和原房主协商，让其在合理时间搬走东西，并告知不履行后果。协商不成，发书面通知并留好证据。

3.书面通知后还不搬，走法律途径。起诉要求原房主交房、清空房屋并赔偿违约损失。胜诉后对方不履行，可申请强制执行。
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结论：
购买二手房后原房主不搬东西，可先查看购房合同，与原房主协商，协商不成发书面通知，还未解决则通过法律途径起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。购房合同通常会明确房屋交付状态和时间，原房主未按约定清空房屋属于违约行为，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。在遇到原房主不搬东西的情况时，首先与原房主友好沟通协商，要求其在合理期限内搬走，并告知不履行的后果。若协商不成，以书面通知的形式要求对方履行，同时通过快递等方式留存证据，这在后续维权中至关重要。若书面通知后对方仍不搬走，购房者可向法院起诉，要求其履行交房义务、清空房屋并赔偿违约损失。胜诉后，若原房主仍不执行，可申请法院强制执行。如果您在二手房交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。
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购买二手房后原房主不搬东西，可按合同和法律规定维护权益。若原房主未按购房合同约定清空房屋，构成违约，应承担违约责任。

具体解决措施如下：
1.查看合同：合同通常约定了房屋交付状态和时间，可据此要求原房主承担违约责任，如支付违约金。
2.沟通协商：与原房主沟通，要求其在合理期限内搬走东西，并告知不履行的后果。
3.书面通知：协商无果时，以快递等方式发送书面通知并留存证据。
4.法律途径：书面通知后仍不搬走，可向法院起诉，要求其履行交房义务、清空房屋并赔偿违约损失。胜诉后原房主不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离物品。