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老人的宅基地可以继承两个女儿吗

吴亮律师2025-08-20宁波北仑律师

法律分析:
(1)宅基地的所有权归集体,这是法定的,不可以被继承。不过,地上的房屋属于个人合法财产,能够被继承。
(2)若老人的两个女儿是本集体经济组织成员,且房屋存在,她们可以通过继承房屋而获得宅基地使用权。
(3)要是女儿的户口已迁出,不属于本集体经济组织成员,同样可以继承房屋,并依据“地随房走”原则使用宅基地。但有一点需要注意,这种情况下房屋不能进行翻建、重建。当房屋自然坍塌后,宅基地会由集体收回。
(4)无论女儿的户口情况如何,她们对地上房屋都享有继承权,并能在一定条件下获得宅基地使用权。

提醒:女儿继承房屋后,要留意房屋使用限制,非本集体成员不能翻建房屋。不同地区政策可能有差异,建议咨询以进一步分析。
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1.两个女儿对地上房屋享有继承权,能在不同情形下获得宅基地使用权。本集体经济组织成员的女儿,因继承房屋可取得宅基地使用权;户口迁出的女儿也能继承房屋,按“地随房走”原则使用宅基地。
2.对于本集体经济组织成员的女儿,可正常基于继承房屋行使宅基地使用权,若后续涉及房屋修缮等合理需求,可按集体规定流程申请。
3.户口已迁出的女儿,使用宅基地时要注意房屋不得翻建、重建。应做好房屋日常维护,延长其使用年限。一旦房屋自然坍塌,应及时与集体沟通,配合完成宅基地收回相关事宜。
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结论:
老人的两个女儿对地上房屋享有继承权,在一定条件下可获得宅基地使用权。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可继承。如果两个女儿是本集体经济组织成员且房屋存在,可基于继承房屋取得宅基地使用权。若女儿户口已迁出,不属于本集体经济组织成员,同样能继承房屋,依据“地随房走”原则使用宅基地,不过房屋不得翻建、重建,等房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。所以,女儿们能继承房屋,并在符合相应条件下使用宅基地。如果您在宅基地继承和房屋使用方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以便获得更准确、详细的解答。
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(一)对于本集体经济组织成员的女儿,若老人留下有房屋的宅基地,可通过正常继承房屋程序,合法取得宅基地使用权,可对房屋进行合理修缮等维护操作。
(二)对于户口已迁出、不属于本集体经济组织成员的女儿,能继承房屋并依据“地随房走”原则使用宅基地,但要注意不能对房屋进行翻建、重建,需关注房屋状况避免自然坍塌。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。房屋作为个人合法财产可继承,基于房屋继承在一定条件下获得宅基地相关权益符合法律逻辑。
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1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。
2.老人的两个女儿若为本集体经济组织成员,有房屋存在,可因继承房屋获得宅基地使用权。
3.若女儿户口迁出,非本集体经济组织成员,也能继承房屋,按“地随房走”使用宅基地。不过房屋不能翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
4.两个女儿对地上房屋有继承权,在一定条件下能获得宅基地使用权。

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