婚前买房婚后还贷离婚后怎么分

法律分析：
（1）婚前一方付首付买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷。这种情况下，离婚时先由双方协议处理不动产归属。若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，剩余未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
（2）婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下。此情形下该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割，一般会综合考虑双方出资比例、贡献大小等因素来确定分配方式。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形法律处理不同，若涉及离婚房产分割，建议咨询专业法律意见以保障自身权益。
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婚前买房婚后还贷离婚分割有不同情形。若婚前一方付首付买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。若婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，会考虑双方出资比例、贡献大小等因素。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确出资情况并保留相关证据，如转账记录等。
2.签订婚前财产协议，明确房产归属和分割方式。
3.遇到纠纷尽量协商解决，协商不成及时咨询专业法律人士。
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结论：
婚前买房婚后还贷，若一方婚前付首付且产权登记在自己名下，离婚先协议处理，无法达成协议则法院判归产权登记方，产权登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；若双方婚前共同出资买房登记在双方或一方名下，按夫妻共同财产分割，考虑出资比例等因素分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付买房且登记在自己名下的情况，房子虽在婚前购买，但婚后存在共同还贷行为，所以离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院基于物权登记原则，判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。而婚前双方共同出资买房，无论登记在双方还是一方名下，都体现了双方的共同意愿和投入，属于夫妻共同财产，离婚分割时会考虑出资比例、贡献大小等因素。若在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）婚前一方付首付买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷。夫妻双方可先协商该不动产的处理方式。若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，剩余未还贷款是产权登记一方的个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分进行补偿。

（二）婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下。该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，通常会结合双方出资比例、贡献大小等因素来分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前一人付首付买房，且产权登记在自己名下，婚后一起还贷。离婚时先由双方协商处理，若协商不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方。
2.婚前两人共同出资买房，登记在双方或一方名下，属夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，通常会考虑双方出资和贡献大小来分配。