房租买卖合同中明确交房日无租客，实际有租客

根据您描述的情况，这种情况确实可能构成卖方违约。我来帮您分析一下：

首先，买卖合同中明确约定交房时无租客，但实际交付时却有租客存在，这属于卖方未按合同约定履行义务。根据《民法典》相关规定，卖方应当承担违约责任。

但需要注意几个关键点：
1. 租客的租赁合同签订时间：如果是在房屋买卖合同签订之前就存在的租赁关系，卖方隐瞒了这一事实，违约程度更严重；
2. 租约期限：如果租约即将到期，对您实际影响较小；如果是长期租约，影响就较大；
3. 租金收益归属：要明确租金是继续归卖方所有还是应当转交给您。

建议您可以：
1. 先书面发函要求卖方限期解决租客问题；
2. 如果严重影响您的使用，可以主张拒收并要求卖方承担违约责任；
3. 如果愿意接受现状，可以要求卖方补偿租金收益或适当降低房价。

具体采取哪种方式，需要结合合同具体条款和您的实际需求来决定。建议先收集好相关证据，包括合同、交房时的证明等，以备后续维权使用。
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可以拒收，卖方构成违约。合同明确交房日无租客，实际有租客，卖方未履行约定。解决方案是先与卖方协商，要求其清退租客并承担违约责任，协商不成可诉讼维权。
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