离婚房子有贷款和外债怎么解决

1.离婚时涉及有贷款的房子和外债，需按不同情况处理。有贷款的房子若属夫妻共同财产，先由双方协议确定归属与剩余贷款偿还方式，协商不成，法院通常判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，获房方给予另一方补偿。
2.外债方面，判断是夫妻共同债务还是个人债务很关键。用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务为共同债务，由夫妻共同偿还。共同财产不足或财产归各自所有时，先协议清偿，协议不成由法院判决。一方个人债务则自行偿还。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，妥善处理房产和债务问题。若协商困难，可咨询专业律师，遵循法律规定维护自身权益。
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法律分析：
（1）有贷款的房子处理：若房子是夫妻共同财产，先由双方协议，确定房子归属与剩余贷款偿还办法。若协议不成，法院一般判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，获房方需给另一方补偿。
（2）外债处理：需区分是夫妻共同债务还是个人债务。用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务，属于共同债务，由夫妻共同偿还。当共同财产不足清偿或财产归各自所有时，先由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。而一方的个人债务由其自行偿还。

提醒：处理离婚房产和债务问题较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）有贷款的房子处理
若房子是夫妻共同财产，先尝试双方协商，明确房子归属和剩余贷款谁来还。若协商无果，法院通常会把房子判给产权登记方，没还完的贷款算产权登记方的个人债务，获得房子的一方要给另一方补偿。

（二）外债处理
先判断债务性质，用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思的债务是共同债务，用共同财产偿还。共同财产不够或财产归各自所有时，先双方协议，协议不成由法院判决。个人债务则由欠债一方自己还。

法律依据：
《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.有贷款的房子：夫妻共同财产的房子，先由双方协议确定归属与剩余贷款偿还方式。协商不成，法院通常判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，获得房子一方补偿另一方。
2.外债：判断是共同还是个人债务。用于共同生活、经营或基于双方意愿的是共同债务，先共同偿还，不足或财产分开的先协议清偿，协议不成由法院判决；个人债务自行偿还。
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结论：
离婚时涉及有贷款的房子和外债，有贷款的房子先由双方协议处理，协商不成法院一般判归产权登记方；外债需区分是共同债务还是个人债务，共同债务共同偿还，个人债务自行偿还。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻共同财产性质的有贷款房子，先由双方协议确定归属与剩余贷款偿还方式。若协商无果，法院通常会将房子判归产权登记方，剩余贷款成为产权登记方个人债务，获得房子一方要给予另一方补偿。对于外债，判断其性质很关键，用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务是共同债务，需共同偿还。当共同财产不足清偿或财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成由法院判决；而一方个人债务则由其自行承担。如果在离婚时遇到有贷款房子分割和外债处理的难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。