夫妻双方的房子怎么分割

结论：
夫妻双方房子分割分不同情况，共同财产离婚时可协商分割，协商不成法院按原则判决；一方婚前财产、婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产属个人财产，离婚时不参与分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚分割时，双方先协商，协商一致按协议执行。若协商不成，法院会考虑财产具体情况，倾向于照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。实际操作中，对于房屋所有权的处理有多种方式，如双方竞价、一方取得给予另一方补偿、拍卖房屋分割价款等。而一方婚前财产和婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，因其性质属于个人财产，所以离婚时不参与分割。若您在夫妻房产分割方面存在疑问，或遇到相关法律难题，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律解答和建议。
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1.夫妻房产分割要区分不同情况处理。若为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商一致按协议分割；协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。实践中有多种分割方式，双方都要房屋所有权可竞价取得；一方要的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要则拍卖分价款。
2.若房子是一方婚前财产，属于个人财产不参与分割。婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，同样属个人财产不参与分割。
3.建议夫妻在面对房产分割时，尽量先友好协商，以和平方式解决。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的分割结果。涉及竞价、评估等专业程序，应选择有资质的机构进行，确保公平。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子，离婚分割有多种方式。双方可先协商，协商一致按协议处理。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。当双方都主张房屋所有权时，可通过竞价取得；一方主张的，经评估后取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋分割价款。
（2）若房子是一方婚前财产，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，同样属于个人财产，不参与分割。

提醒：
在处理夫妻房产分割时，要注意保留相关购房凭证、出资证明等材料。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产性质：先确定房子是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是共同财产，有协商分割和法院判决两种途径；若是个人财产，离婚时不参与分割。
（二）共同财产分割协商：双方友好沟通，达成一致的分割协议。
（三）共同财产分割诉讼：协商不成，向法院起诉，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。有以下处理方式：
1.双方都要房屋所有权，可竞价取得。
2.一方主张，由评估机构评估，取得方补偿另一方。
3.双方都不主张，可拍卖房屋，分割所得价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同财产的房子，离婚时先协商分割，达成协议就按协议处理；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。若双方都要房，可竞价；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。

2.一方婚前财产的房子，属个人财产，离婚不分割。婚后一方父母出资买且登记在自己子女名下，视为赠与，也不参与分割。